Приближается время принятия решения по большому проекту доступного жилья Lumberyard; Совет Аспена может одобрить это уже во вторник

Новости Новости | 22 часа назад

Во вторник пришло время выпустить шумиху вокруг проекта доступного жилья Lumberyard, который городской совет Аспена наконец вынес на всестороннее обсуждение на публичных слушаниях, и члены совета наконец приступили к трудным вопросам между собой.

Вероятно, возникнут сохраняющиеся вопросы о том, как город заплатит за строительство стоимостью 400 миллионов долларов или больше, а также граждане, выступающие за комплекс из 277 квартир с 467 спальнями, который, по мнению сторонников, крайне необходим.

На кону стоит одобрение совета на разработку, чтобы перейти к этапу строительства. Сотрудники рекомендуют проголосовать «за», ссылаясь на историю интереса к строительству доступного жилья на этом месте, восходящую к концу 1990-х годов, цели общественного плана района Аспен и соблюдение кодексов землепользования.

Комиссия по городскому планированию и зонированию дала рекомендацию одобрить строительство лесного склада месяц назад.

23 мая совет проголосовал 4 против 1 за то, чтобы ограничить обсуждение и отложить его до окончательного чтения и публичных слушаний. Только член совета Билл Гут, который до сих пор был самым критическим голосом плана, проголосовал «против», хотя он сказал, что в целом поддерживает развитие проекта.

Он выступал за большую гибкость в том, что и как будет строиться в проекте, и за то, чтобы на данный момент стремиться к лучшему государственно-частному партнерству с как можно меньшим количеством ограничений.

Член совета Сэм Роуз сказал: «Меня больше всего беспокоит Лесной склад в его нынешнем виде — это светофор, отсутствие зеленых насыпей вдоль шоссе, высокая конструкция, создающая амфитеатр звука, стоимость финансирования и, в конечном итоге, отсутствие цели. этот проект дает нечто большее, чем «просто больше жилья».

«Мне нужен жилищный проект с частным партнерством. Мне нужна модель развития, которая перекладывает риски с города на частную компанию, чтобы, когда дела идут плохо, город не оказался на крючке. Мне нужен дальновидный проект в отношении парковки. /частное использование автомобилей», — сказал член совета Уорд Хауэнштайн. «Моя главная забота заключается в том, что я хочу двигаться дальше с правами, но я не хочу ограничивать варианты или возможности. Я хочу такой же гибкости, сохраняя при этом общую структуру».

Постановление 10, основной рассматриваемый закон, включает поправки к карте зонирования, обзор запланированного проекта развития и подробный анализ; обзор основного подразделения; анализ транспорта и парковок; и обзор управления ростом.

После завершения процесса подачи заявки на землепользование строительство может начаться в 2024 году. Проект стоимостью 400 миллионов долларов будет реализован поэтапно, при этом заключительный этап начнется со строительства здания 3 и подземного гаража в 2030 году и будет завершен в 2031 году.

Принадлежащая городу площадка под застройку Lumberyard занимает 11,3 акра рядом с бизнес-центром аэропорта. Город приобретал землю в течение нескольких лет с намерением построить жилые дома с ограниченным правом собственности, чтобы решить кризис доступного жилья в верхней долине.

По словам городских чиновников: В 2008 году город использовал фонды доступного жилья для покупки 7 акров земли на лесном складе BMC West. Аренда была предложена новой компании по продаже пиломатериалов до середины 2025 года, в то время как город хранил землю в банке до тех пор, пока совет не был готов реализовать там проект доступного жилья. Мини-склад, прилегающий участок площадью 3 акра, был куплен в 2019 году для создания смежного участка площадью 10 акров.

Заявка на разработку появилась после четырех лет работы с общественностью, взаимодействия с общественностью и рабочих сессий городского совета для определения концептуальных и схематических проектов проекта.

С 2019 года город провел несколько раундов информационно-просветительской работы, включая встречи с заинтересованными сторонами, всплывающие мероприятия, опросы, дни открытых дверей в сообществе, создание сетей, онлайн-взаимодействие, электронную почту, листовки и другие инструменты взаимодействия, в которых приняли участие сотни людей.

Запланированная застройка включает в себя четырехэтажные здания со 100-процентной доступностью, которые будут сертифицированы как устойчивые, с крышами с солнечными панелями и технологиями зеленого строительства, которые приведут к компенсации энергопотребления на 75%, заявили городские власти. Другие удобства включают подземную и наземную парковку, места общего пользования для жителей, новые общественные улицы, пешеходные и велосипедные дорожки, а также улучшенный доступ к шоссе 82.